Morregasse

Kalsdorf III

8401 Kalsdorf


PROJEKTBESCHREIBUNG

Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit Freiflächen, Tiefgarage, Terrassen und Gärten errichtet. Die dreigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils neun bis zwölf Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die Freiflächen sind hauptsächlich Richtung Süden, teilweise auch Richtung Westen oder Osten ausgerichtet. Die Wohnungen in den Obergeschossen werden über Laubengänge erschlossen. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage mit 71 Plätzen errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

AUSSTATTUNG 
+ besonders hochwertige Massivbauweise
+ komfortable Raumhöhe von 280 cm
+ moderne Einbauküche und Sanitärausstattung
+ Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
+ Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
+ verfliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen
+ Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem
+ Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage)
+ zwei Aufzugsanlagen, SAT-Anschlüsse
+ Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung
+ allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz


FACTS: 
32 Wohnungen 2-4 -Zimmer-Wohnungen
44 - 123m² 
m² ab € 3.500,- * 
Kaufpreis ab € 161.480,- *
Eigenkapital ab € 23.500,- 
Rendite bis zu 3,8%
geplante Fertigstellung 11/2023

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

*Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exkl. USt