Projekt Stadtflair

Exklusives Wohnen in idyllischer Lage in Graz

8010 Graz

Lagebeschreibung


Zentral, pulsierend, urban: Der Bezirk Jakomini zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Graz. Insbesondere die Münzgrabenstraße, eine der bekanntesten Straßen der Stadt, begeistert durch eine bunte Mischung aus Geschäften, Lokalen und Cafés. Im nahen Umkreis liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und  Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Die optimale Verkehrsanbindung macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar


 


Objektbeschreibung


Die exklusiven Wohnungen ab 42 m² bieten urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die moderne Architektur schafft ein attraktives Ambiente: individuelle Raumkonzepte, die Wohnbereiche mit großzügigen Fensterfronten ermöglichen. Durch die perfekte Süd-/Westausrichtung sind alle Wohnungen sonnendurchflutet und hell. Besondere Highlights sind die sonnigen Outdoor-Flächen in Form von Privatgärten, Balkonen oder Terrassen, die den Wohnbereich angenehm ins Grüne erweitern.


 


Heizwärmebedarf

ENERGIEAUSWEIS


HWB ≤ 29 kWh/m2/a Klasse B fGEE 0,6


 Verfügbare Einheiten


·      29 Wohneinheiten 


·      Wohnungsgröße zwischen 42,5 und ca 100m2 


·      Vom EG mit großem Gartenanteil bis zum 4. OG 


 Ab 161.700 bis 457.500€ 


Ausrichtung: Nach Süd/Westen daher sind alle Wohneinheiten sehr sonnig und hell.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch die großzügigen Außenbereiche aus. 


Alle Wohnungen sind nicht nur vorteilhaft geschnitten, sondern verfügen auch im Innenbereich über 

hochwertige Böden und Fenster sowie einer Auswahl über qualitätsvolle Armaturen und vielen nützlichen Details. 


Vor allem die im Rückgebäude liegenden Wohnungen vermöglichen einen entspannten Blick ins Grüne und bieten somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. 



Lage und besondere Vorteile


Eine Kindergrippe befindet sich in unmittelbarer Nähe, Sowohl die Technische Universität und das Gymnasium Petersgasse sind bequem zu Fuß erreichbar.  Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Straßenbahn Linie 6 und der Busverbindung in der Münzgrabenstraße sind gegeben. Die Geschäfte Billa, Spar befinden sich in unmittelbarer Nähe. 


Infrastruktur


Die Autobahn ist bequem erreichbar auch der Ostbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. 
Für die Erholung ist gesorgt durch die absolute Ruhelage im Wohngebiet. Radwege und Laufstrecken befinden sich direkt vor der Haustür


Ausrichtung

Der Baukörper ist ideal nach Süd/West ausgerichtet. Sämtliche Wohnräume werden optimal besonnt.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Beratungstermin vor Ort. 

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