Projekt Genochplatz

Investieren am Genochplatz

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Projekt am Genochplatz


Bezirk Donaustadt


Der Bezirk Donaustadt ähnelt der Landeshauptstadt Linz in vielerlei Hinsicht. Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz, sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Das sind immerhin 140 Fußballfelder.

Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn-Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.

Objektbeschreibung:


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Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach: Mit dem Wohnungskauf werden Sie grundbücherlich Eigentümer einer Immobilie und lukrieren monatliche Mieteinnahmen. Sofern Sie eine Finanzierungsvariante gewählt haben, werden diese Einkünfte ganz oder teilweise zur Rückzahlung herangezogen. Danach oder bei Barkauf sofort steht Ihnen eine monatliche Aufbesserung Ihres Einkommens / Ihrer Pension zur Verfügung. Eine Vorsorgewohnung, vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine leichte Vermietbarkeit, schafft somit dauerhaft eine sichere Einnahmequelle.

Ausstattungsbeschreibung


Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
• Lift
• Fußbodenheizung
• Parkettboden Eiche
• Innentüren Weiß
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Kellerabteil
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Loggia:1
• Balkonfläche: ab 3,75 m²
• Bad mit Dusche
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Parkettboden
• Heizung: Fussbodenheizung Zusatzinformationen
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl WC: 1
• Kabel/Sat TV
• Fertigstellung: Q3 2022
• Baujahr: 2020




Reservierungen
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Das Team von Zelzer Immobilien freut sich Sie beim Wohnungskauf unterstützen zu dürfen.


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